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2019年了深圳的二套房的首付如何认定?
2019-09-14 02:06    来源: 未知      点击:

  对于很多居住在深圳的朋友来讲,买两套房也是比较常见的,申通快递查询收费标准!或者有的朋友家里有房,到这里来买房又变成了二套房,首付又不同了,这样很是烦恼。

  如果在其他二三线城市或许还比较好解决,但对于深圳买房而言,房贷的政策和首付的多少,还是非常重要的。时至今日,深圳已经是超过2年没有调整政策了,不过这过程是零散调整过,如住宅限售3年,商务公寓类是限售5年,二手房的三价合一政策等。

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  3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

  在契税,增值税,个人所得税方面,也是可以关注的。虽然国家规定买房缴纳契税就可以,但深圳很多业主将业主本该缴纳的增值税,个人所得税让买房的人来缴纳,无形就多了这些税费。契税基本是1.5%,90平方以上是2%,二套深圳契税基本是3%。广东基本除深圳广州外,契税政策则有所优惠。而增值税,针对是否满2年,增值税的前身就是营业税附加税,基本是5.6%,按照多次的调整,基本目前是5%左右。如果满2年就免增值税。

  而个人所得税,看这套房子是否满五年,且也是业主的唯一住房,可以免个税,否则将按照核定或者核实征收,核定税率是一般是3%;核实是减掉成本,曾经纳税之类的20%。

  当然,对于一些已经确定是两套房了的朋友,如果在资金方面存在一定压力的朋友,这里也可以为你推荐一个位于龙华大浪的深圳新房——恒大云居

  恒大云居又名恒大时尚慧谷,该楼盘坐落于深圳市龙华区福龙路与华兴路交汇处的北面,地理位置非常独特。

  根据最新的消息,该项目将于本月25号正式开盘,目前只是面向社会认筹中。楼盘是由建滔数码发展(深圳)有限公司开发的,该公司是一个隶属于恒大集团的子公司。

  恒大云居占地86000㎡,总建筑面积约500000㎡,项目共分为两期开发,规划有11栋高层。其中,1-7栋是一期项目,8-11栋是二期项目,当前在卖的则是二期当中的项目。

  整个楼盘项目共有2040套房源,推出来的有590套,每座共4梯12户,总价85万起,是当前深圳房地产当中几乎最为实惠的一个楼盘。

  你可以按区域查找深圳新房、二手房,也可以按区域查询深圳房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

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